当前位置:首页>文章中心>房屋检测>验房少一步,吃大亏了,听验房老江湖李工给您解答 。

验房少一步,吃大亏了,听验房老江湖李工给您解答 。

发布时间:2019-11-30 点击数:130

交房的时候,毛坯房验房很重要,稍有不慎,后期维护是很头疼的。大多数业主不是建筑行家,看房可能走马观花,没有专业的技能辨别房子质量。那小编就邀请到力天装饰的姜工帮大家介绍下验房常见的问题,以及验房需注意的细节哦。

验房常出现的问题

1、门套密封不严

2、墙面开裂

3、墙体裂缝

验房注意事项

1、验管道

验完防水,紧接着检查给水管和排水管,业主首先应该查验管道安装的通畅和密封:用手捏住管道略使劲晃动,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水,另外,还需给水管测水压,验证冷热水管安装无误。

2、验墙壁

验完水电,接下来就轮到了地面和墙体。验墙壁,可以去网上购买一个空鼓锤。业主可以用空鼓锤敲击墙体,通过声音对墙体密度进行判断,如果声音沉闷则没有问题。敲击过程中,若某处出现声音某处清脆响亮,则说明有空鼓。

3、验地平

另外新房还需要验收地平,检测房间地面是否水平时,最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看,例如仔细检查地面有突起物?颜色是否大致均衡?地面光滑度如何?是否有刀痕?此外,业主可以用乒乓球测试法。

兵乓球测试法主要是利用球体在不同高度的地面滚动路线来检查地平是否高度差较大,一般情况下在门口把乒乓球往地平上然后轻轻推动,观察乒乓球的移动路线和速度。如果移动速度较快说明此位置的地平与其他位置地平高度差较大,如果乒乓球平稳滚动,说明高度差不大。

 

 

 

 

 

在线客服