当前位置:首页>文章中心>装修监理>盐城第三方家装监理:为何装修增项屡禁不止?

盐城第三方家装监理:为何装修增项屡禁不止?

发布时间:2020-11-08 点击数:537

增项是装修过程中普遍的现象,签约之前商家信誓旦旦,甚至拿出“零增项”的保证,然而,真正能做到“零增项”的微乎其微,今天我们就来深入解析一下,为何会出现增项?增项分为哪些类型?遇到增项该怎么办?

装修行业的业务竞争非常激烈,低开高走是常用的伎俩,施工过程中再提出增加费用,从而赚取利润,相信装修过的业主大多数都经历过增项的烦恼。

为何会出现增项?

所谓增项,就是预算与实际不符,导致实际施工中需要增加费用。

增项分为哪些类型?

第一类:

预算书中存在漏项比如室内存在新砌墙体,但是设计师做预算的时候没有将新砌墙体的项目列入报价,导致后期需要增加费用。这类增项完全是设计师的失误造成的,按道理不应由业主买单。

第二类:

项目工程量预算不足比如室内新砌墙体有10个平方,但设计师预算时写了8个平方,实际施工后需要增加2个平方的费用。这类增项也是由设计师失误造成的,按道理也不应由业主买单。

第三类:

“灵活增项”,这类增项就属于套路型增项比如设计效果图的时候顶棚是有石膏线的,但是预算书里并没有将石膏线费用报进去,实际施工后,装修公司会告诉业主,石膏线不属于公司必做项目,需要业主单独购买或者由公司代购,这种说法理论上成立,但是从业主的角度来说,业主对建材行业不熟悉,大多数都会选择让装修公司代购,实质也变成了增项,因此,业主在签合同审核报价的时候要看清楚,到底包含哪些项目。有些公司为了降低总价,故意不告知业主,从而便于以相对低的价格成交,这其实是一种陷阱。

第四类:

设计不明确导致的增项。比如贴瓷砖,前期设计阶段并没有明确瓷砖的大小,种类,导致实际施工的时候增加费用,因为贴不同规格的瓷砖,价格也是不同的,需要的辅材也是不同的,瓦工阶段的增项往往金额较大,业主应格外注意。

第五类:

恶意增项(无中生有),这种增项往往是由于预算书的工艺做法不明确导致的比如油漆施工阶段,装修公司提出增加“阴阳角修正费”,大家如果不懂什么是阴阳角也没关系,只要知道任何一个房子都存在阴阳角就可以了,这是施工的必做项目,有义务将阴阳角做直,并且属于油漆施工的一道内部程序。有的装修公司会说,房子本身的阴阳角不直,所以需要增加费用,这种说法如果成立是需要前提的,首先必须在施工之前提出,其次是房子本身的误差确实很大,常规的装修已经没法弥补,这时候是可以提出的。

第六类:

不可预知增项,这类增项通常出现在老房改造中比如铲墙皮,常规情况下只需要将腻子铲除即可,但施工中发现,水泥砂浆粉刷层老化,不能满足后期使用,需要完全铲除,这种情况下就需要增加工作量,这种增项是合乎情理的,但必须提前跟业主确认,不能事后再提出。

第七类:

引诱型增项(过度装修),比如防水项目,一般情况下,防水项目只针对有需求的厨房、卫生间、阳台这些区域,有的公司为了增加费用,怂恿业主全屋刷防水,提出各种理由比如:您家里是要做水地暖的,万一漏水就麻烦了,建议做一下防水......类似的理由很多,其实完全没有必要,就拿水地暖来说,最重要的是水管隐蔽之前做好压力测试,不要留有隐患,不能本末倒置。因为如果真的漏水,并不是做防水能解决的。

第八类:

业主主动增项在设计、预算都没有问题的情况下,业主主动提出方案变更,由此增加的费用理应由业主承担。

总 结

增项的方式五花八门,以上列出的是常见的几种类型,业主要想避免增项的坑,首先就要将设计做详细,减少后期的变动不要轻信“零增项”,因为解释权最终还是商家的,而且当你不足够专业,他们总能占据上风。当然啦,您也可以请专业人士把关,盐城福泽家装监理期待为您的装修保驾护航。

在线客服