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盐城第三方家装监理:你家装修被偷工减料了吗?

发布时间:2020-12-31 点击数:705

签装修合同时大家都会拿到一份纸质的报价单,很厚,很多人看不懂,也不知道里面到底写了什么。等到施工后,又会有各种各样的增项,但是很少听说过有减项。因此对实际发生的工程量进行核算就很有必要,在实际审计的过程中,我们发现,误差几千、甚至几万元并不是罕见事。

装修工程量核算指的是某个节点结束后,对其真实发生的工程量进行审计。比如水电完工,可以对现场水电材料实际用量进行核算,以此和预算报价作对比,看看是否有出入。一般情况下,如果预算的数量不足,装修公司都会提出增项,而如果预算数量超出实际用量,装修公司会不会主动提出减钱呢?

那么工程量核算时如何进行?按照什么规则核算呢?

工程量核算必须三方在场(业主方、施工方、第三方),依据预算单或施工方提供的决算单进行逐项核实,计算规则参照预算单比如,电路,有的公司是按“点位”报价,那么核实的时候就按点位核实,有的公司是按“米数”报价,很多公司按面积报价,总之核算时应按照之前约定的报价方式,核实完成后三方签字。在此提醒大家,核实工程量一定要选择恰当的时间,比如水电隐蔽工程结束后,可以将水电及基础拆改的项目全部核实完成,否则瓦、木施工后很难再核实水电及拆改项目。一般来说,工程量核算可以分为3个节点:水电隐蔽工程完工瓦、木完工油漆完工。以上主要是针对半包项目,全包项目还要核实相关主材的工程量。

工程量核实的难点在哪?

对于普通业主来说,对装修过程中的细节没有具体的概念,比如基层处理、垫层、封门头等等因此,要想不被坑,就得搞懂报价里的每一条项目所对应的是什么工作。装修是一个时间跨度相对较长的服务行业,过程中难免涉及到项目的变更在此提醒大家,所有变更项目必须要经过双方签字,否则后期很容易扯皮。

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